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LUX SYS

Une approche globale pour vos projets

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Qui sommes-nous?

Lux Sys offre un large spectre de services ainsi que des solutions sur mesure dans le domaine de l’immobilier.

Nous sommes votre partenaire de confiance car impartial, nous connaissons les questions que vous vous posez :

  • Comment choisir un bien au plus près de mes attentes ?
  • Qui s’occupera des formalités administratives quand je ne suis pas là ?
  • Comment obtenir une approche réaliste de la structuration fiscale/financière ?
  • Le prix est-il justifié par rapport au marché?
  • Quels travaux devrais-je faire ?
  • Comment gérer mon investissement pour générer de la rentabilité?

Notre présence et notre compréhension du marché local permettent à Lux Sys de vous assister par notre approche pluridisciplinaire pour être votre Project Manager de confiance.

Notre leitmotiv est La Transparence. Lux Sys prépare des rapports détaillés concernant chaque meeting, prise de décision ou dépense faite en votre absence vous permettant un suivi parfait de votre Projet.

Le plus important est de protéger votre propriété/investissement et de s’assurer de sa liquidité sur le marché dans les années à venir.

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Que faisons-nous ?

Chaque projet est unique, nous aspirons à satisfaire vos ambitions. Selon votre profil nous définissons vos objectifs selon les critères suivants :

Pour vous en tant qu’investisseur :

  • Définissons vos préférences en investissement( long/court terme, tolérance au risque, biens résidentiels/immeubles de bureaux etc.)
  • Calculons les coûts intermédiaires et « accessoires » (assurances, notaires, autorisations, coûts post construction etc.)
  • Mettons en place une stratégie d’entrée sur le marché

Pour vous en tant qu’entité privée :

  • Nous reprenons ensemble les éléments que vous considérez comme essentiels pour votre future propriété.
  • Vous faisons découvrir l’environnement local afin que vous puissiez choisir l’endroit parfait
  • Planifions votre budget, faisabilité et échéances ..

Vos actifs immobiliers bien gérés doivent générer de la valeur.

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Partenaires

Nous mettons en place des systèmes orientés vers le futur en analysant la faisabilité de votre projet à travers des outils et procédés développés en interne. Vous pouvez également compter sur notre réseau de professionnels, spécialistes de l’immobilier qui vous apporterons conseil concernant :

Aspects fiscaux et juridiques

Financement

*Il est important de noter que chaque banque au Luxembourg se réserve le droit d’accepter ou non un dossier dû à ces procédures internes.

Constitution de sociétés et travaux administratifs

Architecture et rénovations

*Au Luxembourg tout permis de construction peut être introduit uniquement par un architecte ou ingénieur conseil agréé par  l’Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils (OAI)

Nous avons également développé un large réseau d’agences immobilières qui nous informent en temps réel de toute opportunité à saisir ou d’un candidat à la location du bien dans lequel vous avez déjà investi.

Pour assurer un suivi de tous les jours Lux Sys sera ravie de vous assister pour toute autre demande.

 

Votre seul interlocuteur est Lux Sys

 

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Notre Fondatrice 

 

Lus Sys a été crée par Yaryna Bila avec pour seul objectif de connecter les personnes avec l’immobilier. Yaryna a étudié la Business Administration à Paris, ville où elle a grandi.

Elle a déménagé au Luxembourg pour booster sa carrière, elle y a travaillé dans les institutions financières a des postes différents.

C’est en obtenant les Licences nécessaires afin d’exercer les métiers de l’immobilier (promoteur, gestion de biens …) qu’elle a décidé de franchir un cap… Faire de sa passion son métier – L’immobilier. MAIS avec une approche globale et pluridisciplinaire se servant de ces expériences passées. Depuis, de projet en projet Lux Sys crée des systèmes sur lesquels on peut compter.

L’esprit curieux, son hobby est la décoration intérieure et le design. Durant son temps libre Yaryna aime faire du sport et voyager…

 

«Les avions décollent toujours face au vent »
Henry Ford

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Pourquoi le Luxembourg

Le Luxembourg accueille les acteurs les plus importants de la Finance Internationale, Audit ou des technologies de l’information (IT). Il est en effet le premier centre en Banque Privée en zone Euro et le deuxième centre mondial en Fonds de Placement. C’est également ici que la Big Four recrute de centaine des jeunes cadres dynamiques désireux de booster leur carrière.

En accord avec les dernières directives européennes, le Luxembourg est le cœur de celle-ci grâce à sa situation géopolitique favorable. Y siègent également les institutions européennes telles que la Cour de Justice et La Commission.

Quant au marché de l’immobilier, il fait face à une croissance exponentielle ces dernières décennies. Une économie dynamique contribue activement a une hausse de 5.9% annuelle des prix de l’immobilier commercial et ce jusqu’à 2020 selon PWC.

Le marché de l’immobilier résidentiel lui, ayant fait face à une pénurie, a vu les prix des appartements neufs augmenter de 6.1% sur la période 2016-2017.

Lux Sys se tient continuellement informée des dernières tendances, chiffres clés et publications des influenceurs de notre milieu.

 

Contactez-nous pour en discuter!

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Des questions ? C’est par ici, et nous vous répondrons très vite.





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