Главная

LUX SYS

Комплексный подход к управлению вашими проектами

Добро пожаловать! Мы – Lux Sys

Lux Sys предлагает полный цикл услуг в сфере недвижимости – от поиска целевого объекта и сопровождения сделки до долгосрочного управления объектом (или портфелем объектов).

Мы хорошо понимаем вопросы, с которым сталкиваются наши клиенты:

Как выбрать лучший объект недвижимости в рамках моих требований?
Кто возьмет на себя «бумажную работу» (подготовку всех документов в соответствии с местными стандартами)?
Как правильно оформить право собственности с минимальными налогами и без потери ликвидности?
Действительно ли цена является обоснованной для местного рынка?
Кто сможет сделать ремонтные работы в случае необходимости таковых?
Как сдать мою недвижимость оптимальным образом и настроить взаимодействие с арендаторами?

Мы знаем рынок Люксембурга, местные законы и подводные камни. Это позволяет нам быть надежным Проектным Менеджером в сфере недвижимости.

Наш лейтмотив – это прозрачность. Работая с нами, вы будете получать отчеты о встречах, решениях, расходах и других важных моментах, что бы быть в курсе текущего состояния проекта.

Главное для нас — защитить вашу собственность/инвестиции, обеспечив ее ликвидность на рынке.

Что мы делаем? Наши услуги

В зависимости от ваших целей в отношении недвижимости мы предложим необходимый именно для вашего случая комплекс услуг.

Для инвесторов мы делаем:

Определение инвестиционной стратегии (долгосрочная / краткосрочная, агрессивная / консервативная (соотношение риска и доходности), предпочитаемый тип недвижимости — жилая или коммерческая и т.д.)
Финансовое планирование – расчет инвестиционных показателей для потенциальных объектов, учитывая как основные, так и второстепенные расходы (юридические издержки, разрешения и налоги, страхование, ремонт, комплектация и т.д..)
Реализация вашего выхода на рынок – поиск недвижимости, формирование рекомендаций по выбору объектов, сопровождение переговоров, оформления сделки, управление недвижимостью.

Для частных лиц мы делаем:

Определение ключевых для вас требований к недвижимости.
Предоставление информации о местных районах, жилых комплексах, домах и особенностях жизни в них.
Поиск подходящих вам предложений в соответствии с вашими пожеланиями, бюджетом и временными рамками.

Ваши активы должны создавать ожидаемую ценность.

Партнеры

Для комплексного решения вопросов наших клиентов, мы сотрудничаем с надежными компаниями в следующих областях:

Правовые и налоговые вопросы

(подготовка документации, оформление и т.д.)

Финансирование

(представим вас местным банкам*)

*мы помогаем в подготовке необходимых документов, но не гарантируем открытие счета.

Создание компании, оформление договоров и другая «бумажная работа» (нотариусы, фидуциарные компании и т.д..)

Архитектурные* и ремонтные работы

*в Люксембурге любые строительные работы требуют утверждения профессионального архитектора или государственного инженера.

Также мы работаем с большой сетью агентств недвижимости, которые информируют нас о лучших инвестиционных предложениях на рынке или надежных кандидатах для аренды объектов под нашим управлением.

Даже для сложных проектов LUX SYS может быть вашим единственным подрядчиком.

Основатель компании

Lux Sys была создана Яриной Билой с целью объединять людей и недвижимость.

Ярина изучала Управление Бизнесом в Париже. После обучения она переехала в Люксембург и работала в финансовых учреждениях (банках и компаниях по управлению активами).

Следуя своему давнему интересу к рынку недвижимости, Ярина получила дополнительное образование и лицензии в области девелопмента и управления недвижимостью и сделала это направление своей основной профессией.

Благодаря предыдущему опыту, Ярина во всем придерживается системного подхода. От проекта к проекту Lux Sys формирует систему, на которую могут полагаться клиенты.

Ярина увлекается дизайном интерьера и архитектурой. В свободное время она любит заниматься спортом и путешествовать.

«Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра!»
Генри Форд

Почему инвестировать в Люксембург?

Люксембург является местом расположения главных офисов для многих лидеров в сфере международных финансов, аудита и информационных технологий.

По факту, Люксембург — первый город в Европе по персональному банковскому обслуживанию, второй в мире центр расположения всевозможных фондов. Также это место, где «Большая Четверка» нанимает тысячи людей, желающих построить карьеру в сфере финансов, консалтинга и аудита.

Исторически Люксембург является сердцем Европы, стратегически расположенным в ее центре. Здесь находятся основные европейские институты, такие как Европейский Суд и Европейская Комиссия.

Что касается недвижимости – в Люксембурге наблюдается стремительный рост на протяжении последних десятилетий. Динамическое развитие экономики привело к росту рынка офисных помещений на 5,9% в год (в соответствии с отчетом PWC).

Также благодаря повышению спроса на жилье рынок жилой недвижимости увеличился на 6,1% в период с 2016 по 2017 год.

Lux Sys постоянно в курсе новых тенденций, статистики и ключевых показателей благодаря изучению статей и отчетов крупнейших игроков рынка недвижимости в Люксембурге.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить последние тренды и инвестиционные возможности в Люксембурге.

Контакты

Офис в Люксембурге:

+352 2 822 5333
info@luxsys.lu
ул. Капюсен 3
L-1313 Люксембург